凉山商转公2025最新政策（凉山成都商转公2025最新政策）

本文目录一览：

• 1、青岛公积金提取放宽限制!商转公细则流出
• 2、郑州公积金贷款凭身份证即可办
• 3、2025年浙江公积金新规
• 4、武汉公积金最新政策解读
• 5、山东:贷款到期年龄上限延长至男性68岁,女性63岁,或法定退休年龄后5年...
• 6、房贷款利率降低利息会不会变

青岛公积金提取放宽限制!商转公细则流出

1、职工在青岛市行政区域内购买新建商品房，已经与房地产开发企业签订网签购房合同，尚未足额交付首付款的，每套住房可提取一次住房公积金存储余额用于支付购房首付款。符合条件的提取人应一次性共同提交提取申请，合计提取金额不得超过网签购房合同约定的首付款金额。

2、办理可通过线上“爱山东”APP或支付宝“市民中心”操作，也可线下到当地公积金管理中心柜台办理，审核通过后3个工作日内到账。

3、家庭在全国范围内无公积金贷款记录，商业贷款需在2017年1月1日至2021年12月31日期间发放，且利率需上浮。贷款近12个月内无违约记录，征信良好，且允许提前结清贷款。所有房屋产权人需同意商转公，并且获得贷款银行的同意。

郑州公积金贷款凭身份证即可办

自2025年5月27日起，郑州市缴存职工办理住房公积金个人住房贷款，凭身份证即可办理。具体介绍如下：政策内容：申请人签订商品房或存量房买卖合同后，只需提供身份证原件，原来要求的其他各类纸质申请材料无需提供，在审批环节通过数据共享查验相关信息或提供电子材料即可。

身份证明：申请人本人的身份证原件及复印件。配偶的身份证原件及复印件（如适用）。房屋相关材料：房屋买卖合同或预售合同原件及复印件。房屋产权证或不动产登记证明原件及复印件。房屋评估报告原件及复印件。贷款相关材料：贷款申请表格，可在郑州公积金中心办理窗口或官方网站下载。

申请人需准备身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明）、购房合同或协议、首付款凭证等相关材料。夫妻双方均符合贷款条件的，还需提供双方的上述材料。提交申请：申请人需携带准备好的申请材料，前往郑州市住房公积金管理中心或其指定的受托银行网点提交贷款申请。

2025年浙江公积金新规

1、年浙江公积金有多方面新规：利率调整：5月7日中国人民银行发布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。

2、自2025年5月8日起，浙江省直和杭州市新发放的住房公积金贷款利率执行新利率标准。首套方面，5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为1%，5年以上为6%；第二套方面，5年以下（含5年）贷款利率不低于525%，5年以上不低于075%。存量住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

3、此外，2025年公积金贷款利率也有相关规定，首套自住住房5年以下（含5年）为35%，5年以上为85%；二套自住住房5年以下（含5年）为775%，5年以上为325%。

4、公积金基数的调整通常遵循“限高保低”的原则，即设定最高缴存基数和最低缴存基数，确保公积金制度的公平性和可持续性。调整幅度一般会考虑当地经济发展水平、职工工资增长情况、物价变动等因素。

5、公积金2025年3月1日新政策主要包括以下几点：提高缴存上限：为进一步保障职工的住房权益，2025年3月1日起，公积金的缴存上限将有所提升。具体提升幅度将根据不同地区的经济发展水平和房价情况来确定，旨在更好地满足职工日益增长的住房需求。优化提取条件：新政策将简化公积金提取流程，并适当放宽提取条件。

武汉公积金最新政策解读

1、公积金政策更新，自2024年5月6日起执行。新政策明确公积金套数认定，首套、二套住房贷款有具体规定。公积金套数认定 首套住房：家庭名下无住房或仅有一套住房且有公积金贷款结清记录的，可认定为首套住房，享受首套房贷款政策。

2、普通商品住宅租房提取公积金额度提升 政策内容：租住武汉市普通商品住宅的员工，独身员工每年可提取住宅公积金账户余额14400元，已婚员工家庭每年可提取28800元，相较于之前标准提高了20%。解读：此政策旨在进一步减轻无房员工的租房经济压力，确保员工能够合理、有效地利用住房公积金资源。

3、按照政策规定，外地在汉从业人员与单位终止劳动关系销户提取住房公积金所需资料：《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》；本人身份证原件及复印件；本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（住房公积金对账簿或联名卡）；与单位终止劳动关系的协议原件及复印件。

4、政策解读： 《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）规定，“缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。

山东:贷款到期年龄上限延长至男性68岁,女性63岁,或法定退休年龄后5年...

月15日下午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，计划将住房公积金贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。随着渐进式延迟退休政策的落地，山东推进政策协同适配进行了此次调整。目前，全省公积金最长贷款期限为30年，且贷款到期日不超过申请人法定退休时间后5年。

年5月15日下午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，计划将住房公积金贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。主要情况如下：调整背景：随着渐进式延迟退休政策落地，为推进政策协同适配，做了此次调整，避免居民刚退休就要急着还房贷。

退休贷款最大年龄限制是女性不超过60岁，男性不超过65岁。银行对于退休买房贷款年龄限制是，女性不超过60岁，男性不超过65岁。并且贷款的还款期限并不能超过上述的年龄限制，即贷款期限，当前年龄男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。

公积金贷款有年龄限制。具体限制条件如下：最低年龄限制：公积金贷款要求申请人年满18周岁以上，并且需要连续缴纳6个月以上的公积金。最高年龄限制：虽然具体贷款年龄没有直接限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。

住房公积金贷款有年龄限制，但54岁仍然可以办理。具体限制条件和注意事项如下：年龄与贷款期限的关系：住房公积金贷款的最长期限不超过借款人法定退休年龄后5年。即男性借款人最长可贷至65岁，女性借款人最长可贷至60岁。因此，54岁的借款人仍然有资格申请贷款，但贷款期限会相应缩短。

房贷款利率降低利息会不会变

1、已贷款的房贷利率不受影响：如果房贷合同采用的是固定利率，那么从合同签订日起，利率就固定不变。即使银行降息，也不会影响已经贷款的房贷利率。未申请贷款时利率可能下降：对于尚未申请贷款的情况，如果银行降息且固定利率相应下降，那么新申请的房贷利率可能会更低。

2、房贷利率下降后，已经发放的贷款利率是否会下降，取决于多个因素，包括贷款合同的条款以及市场情况。一般来说，如果房贷利率下降，已经发放的贷款利率不会自动下降，但借款人有机会通过一些方式享受到较低的利率。首先，大多数房贷合同是固定利率合同，这意味着在贷款期限内，利率是保持不变的。

3、对于已经发放的房贷，如果房贷合同中约定的利率是固定利率，那么银行降息后，房贷利率不会发生变化。因为固定利率意味着在整个贷款期限内，利率保持不变，不受市场利率变动的影响。如果房贷合同中约定的利率是浮动利率，那么在银行降息后，房贷利率有可能随之下调。

4、银行降息后，之前的房贷利息不一定会随之降低。首先，要明确的是，银行降息通常指的是降低存款或贷款的基准利率。然而，这并不意味着所有已经发放的贷款，包括房贷，都会自动调整利率。这主要取决于贷款合同中关于利率的条款。一般来说，固定利率的房贷在发放后，其利率是保持不变的，无论市场利率如何变动。

5、房贷利率降了以前贷的不一定会降的。如果用户在办理以前的贷款时选择的是固定利率，那么房贷降息是不会对以前的贷款利息产生影响的。这种情况房贷降息，以前的贷款是不会降息的。如果以前的贷款选择了浮动利率，那么房贷降息后，以前的贷款也是有机会降息的，不过不会马上降息。

6、房贷利率降低后，已经发放的贷款是不能立即改的。银行一般会到次年1月，调整新的房贷利率执行。我国房贷利息实行的是浮动利率，银行发放的房贷利率可以按基准利率在国家规定的浮动范围内上下浮动。国家随住房政策的变动调整基准利率，个人房贷利息也会随之变动。